МАССОВАЯ ЭВАКУАЦИЯ ИЗ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ

Какую прибыль упустили арендаторы и могут ли они рассчитывать на компенсации.

14 сентября два близких к ФСБ источника РБК рассказали, что сотрудникам службы удалось выяснить, кто стоит за анонимными звонками, и в ближайшее будет объявлено о розыске подозреваемых в телефонном терроризме. Кого ФСБ подозревает в организации массовых звонков о заложенных бомбах, собеседники не уточнили.

Адвокат Андрей Каюрин считает, что после того, как суд привлечет виновных к уголовной ответственности, пострадавшие от их действий смогут заявить гражданские иски в рамках уголовного судопроизводства о компенсации им упущенной выгоды и всех иных убытков.

Юрист признает, что шансы при этом минимальные. « Неизвестно когда полиция сможет найти злоумышленников, а так же привлечь их к уголовной ответственности», — добавляет Каюрин.

В подготовке материала участвовала Мария Лацинская.

С 11 сентября в российских городах продолжаются ежедневные массовые эвакуации. Из-за анонимных звонков о «минировании» эвакуируют школы, вокзалы, торговые центры и другие здания.

Поступают сообщения о «минировании» зданий в Перми, Челябинске, Уфе, Омске, Владивостоке, Магадане, Красноярске, Екатеринбурге, Новосибирске и других регионах.

13 сентября массовая эвакуация началась в некоторых общественных местах в Москве, а 14 сентября — в Санкт-Петербурге. В столице, в частности, были эвакуированы Казанский и Ярославский вокзалы, торговые центры «Метрополис», «Афимолл» и ГУМ. В Петербурге поступили сообщения о «минировании» ТЦ «Галерея», «Стокманн», «Сити молл», «Атриум» и других зданий. 17 сентября поступил звонок об угрозе взрывов торгово-развлекательных центров «Охотный ряд», «Мега Теплый Стан», «Океания», «Хорошо» и магазина IKEA в Химках.

18 сентября анонимные звонки о заложенных бомбах стали поступать в других городах. В частности, жертвами злоумышленников стали жители Чебоксар, Саранска, Сургута и Пензы.

Организаторы ложных угроз не делали публичных заявлений и не выдвигали открыто своих требований. Связывались ли они с владельцами эвакуированных объектов или представителями властей — неизвестно.

В Москве массово эвакуируют людей из торговых центров

Из двух крупных торговых центров Москвы начали эвакуировать людей. Это происходит в Columbus и «Ривьера». В телеграм-канале «Новости Москвы» опубликованы видеозаписи происходящего.

На них видно, что много людей выходят на площадку, которая находится перед зданием торгового центра Columbus. Также есть другая видеозапись, где говорят о том, чтобы гости покинули помещение в кратчайшие сроки.

По данным одного из ТЦ Москвы, им пришло сообщение, в котором говорилось об угрозе безопасности посетителей. — К сожалению, такие сообщения поступили не только нам. Эвакуация не учебная, мы проводим её, чтобы обезопасить вас и наших сотрудников от возможной угрозы. Эвакуации приносят нам ровно столько же неудобств, сколько и вам, и мы тоже хотели бы, чтобы таких ситуаций не было, — говорится в сообщении.

Также попросили, чтобы посетители ТЦ быстрее покинули комплекс. Одежду в гардеробе и автомобили на парковке просят оставлять. Гостям обещают всё вернуть, как только завершится эвакуация.

Кроме того, как сообщает ТАСС, руководство Останкинской телебашни также получило сообщение о «минировании». Отсюда были эвакуированы 150 человек. До этого свыше ста человек эвакуировали из поликлиники, где было возгорание микроволновки.

Напомним, в конце 2019 года в России началась «волна минирований». Так, это коснулось судов, торговых центров, станций метро, самолётов, школ, лечебных учреждений. Угрозы, к счастью, никогда не подтверждались.

Помните правила безопасности при подобных ситуациях:

8 мая 2019, 12:08

По территории всей нашей страны прокатилась массовая эвакуация из крупных торговых центров: Екатеринбург, Пермь, Казань, Владивосток, Якутск, Тюмень. И это далеко не полный список городов, в которых прошла волна эвакуаций.


МАССОВАЯ ЭВАКУАЦИЯ ИЗ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ

По предварительным данным, массовая волна эвакуаций из торговых центров произошла из-за анонимных звонков о возможных «бомбах».

По словам заместителя начальника отделе информации и общественных связей Тюменского областного УМВД Антона Каморникова, из торговых центров поступают сообщения о подозрительных предметах: «На данный момент из четырех торговых центров Тюмени поступила информация о нахождении на их территории, якобы, бесхозных предметов. На данный момент эти сведения проверяются». По словам очевидцев, сейчас в Тюмени эвакуировали людей из торговых центров «Гудвин», «Вояж», «На Ямской» и офисного «Нобель Парк», сообщает ng.72.

В Екатеринбурге идет эвакуация из торговых центров «Свердловск», «Карнавал», «Гранат» и «Академический», а также из бизнес-центров «Палладиум» и «Прогресс». По предварительным данным, причиной эвакуации стали сообщения о минировании зданий. По данным корреспондента Ura.ru, также эвакуировали бизнес-центр «Nebo».

В Уфе эвакуировали несколько торговых центров. Машины спецслужб видели у торгового центра «Аркада» в Зеленой роще, людей выводили из ТЦ «Звездный» в Сипайлово. Также под эвакуацию попала «Галерея Арт».

Во Владивостоке прошла эвакуация из «Европейского», «Авангарда», «Седанки Сити», «Центрального», ГУМа, «Сотки» и Первореченского рынка, — сообщает«Вести: Приморье».

В Перми из-за сообщений о минировании экстренно эвакуировали несколько торговых центров. Известно, что эвакуировали ТЦ «Март» и «Шоколад».

В Якутске из-за угрозы взрыва эвакуированы посетители торговых центров «Апельсин», «Туймаада», «Алмаз», «Пирамида», «Проспект», «Республика». Массовая эвакуация по стране докатилась до Бурятии. Под «прицел» уже попали три торговых центра в Улан-Удэ — «Форум», «Столичный», «Капитал молл».

Атакам телефонных террористов подверглась и Казань: эвакуация была проведена в ТЦ «Республика», «Савиново», XL, «БигЗур», «Горки Парк», пишут очевидцы в соцсетях. На месте дежурит пожарная техника, скорая и другие оперативные службы. В региональном управлении МЧС пояснили, что информация о заложенных взрывных устройствах проверяется.

Накануне с массовыми эвакуациями уже столкнулись жители Петербурга. По словам очевидцев, эвакуации проходили в Невском центре, ТРЦ Галерея, «Мега Дыбенко» и «Мега Парнас», «Парк Хаус» на проспекте Культуры. Волна эвакуаций прошла в Самаре и Новосибирске. В Красноярске поступали сообщение из ТЦ «Славянский» и ЦУМа, были проверены 10 магазинов. В Нижнем Новгороде четыре торговых центра эвакуировали из-за поступивших звонков о «минировании». В Волгограде были эвакуированы посетители и персонал пяти торговых объектов, в основном из торговых центров. В Омске проверили 12 объектов торговли. Как сообщает «Эхо Москвы», никаких взрывных устройств не было обнаружено.

Новая волна сообщений и звонков о «минировании» началась в России в январе и затронула города от Дальнего Востока до южных и северо-западных регионов. Похожая ситуация сложилась более года назад. Тогда массовые звонки о «минировании» учреждений и торговых центров в РФ начались 11 сентября 2017 года. По данным московского управления ФСБ, волна анонимных звонков охватила 75 из 85 регионов России. По оценке ФСБ, только в Москве ущерб от «минирований» составил 150 млн рублей. Всего было эвакуировано почти 2 млн человек из тысяч торговых центров, вокзалов и других объектов по всей стране. Ни в одном случае угроза взрывов не подтвердилась.

Ранее сообщалось, что в Санкт-Петербурге эвакуировали ряд ТЦ после сообщения о бомбе.

Кроме того, в январе в Москве был эвакуирован ТЦ «Охотный ряд».

Последствия для ТЦ и их арендаторов

При временном закрытии торгового центра прямые потери несут как арендодатель, так и арендатор. Эвакуация в следствии «телефонного терроризма» подходит под статью «форс-мажор» — убытки ритейлеров в таких случаях не подлежат компенсации в рамках договора аренды, объяснил vc.ru управляющий партнёр консалтинговой компании Knight Frank PM Дмитрий Атопшев.

Подтверждённый ущерб от эвакуации как правило присутствует в кинотеатрах в виде сданных билетов и ресторанах в виде неоплаченных счетов, в остальных случаях можно говорить об упущенной выгоде.

Дмитрий Атопшев, управляющий партнёр Knight Frank PM

Оценить сумму ущерба торговых центров в Knight Frank PM затруднились, но отметили, что подобные инциденты сказываются прежде всего на имидже объекта.

Выручка одного из крупнейших московских торговых центров «Афимолл сити» в первом полугодии 2017 года составила $39,8 млн (2,3 млрд рублей по курсу ЦБ РФ на 14 сентября). Это 12,67 млн рублей в день. Совокупная выручка арендаторов «Афимолла» достигает 70 млн рублей в день, подсчитал для The Bell неназванный консультант по недвижимости. По подсчётам РБК, при ставке для арендаторов в 10% от их собственной выручки один час простоя этого ТЦ обходится ритейлерам в $168 тысяч (9,68 млн рублей).

Очевидно, что бизнес несёт убытки от подобных событий, сообщили vc.ru в группе AFI Development, которой принадлежит «Афимолл», но от дополнительных комментариев отказались.

По оценке Knight Frank средняя дневная выручка успешного торгового центра арендопригодной площадью около 100 тысяч квадратных метров составляет от $5 тысяч до $15 тысяч в час. Таким образом, все арендаторы такого ТЦ могут терять $50-150 тысяч в час, пишет РБК.

Из-за угроз работу 14 сентября приостанавливали работу около десяти точек сети «Теремок», рассказал «Ведомостям» гендиректор компании в Петербурге Виталий Свидовский. Он оценивает ущерб более чем в 1 млн рублей. « Если эвакуация проходит быстро — в течение двух часов — мы не требуем никаких компенсаций, но если это будет повторяться, то мы будем обсуждать этот вопрос», — сказал Свидовский.

Подобные инциденты не влияют на показатели крупных торговых сетей, поскольку их салоны расположены и в других популярных проходимых местах, сказал vc.ru собеседник в одном из крупных ритейлеров. « Убытки крупных продавцов от таких звонков незначительны. Магазин не работает несколько часов, но ритейлеры часто договариваются с арендодателями о компенсации за временный простой. В результате доходность не страдает», — пояснил он.

Собеседник vc.ru отметил, что долго неработающий в магазине интернет или касса приносят больше убытка, чем подобные случаи, так как продажи теряются и в моменте, и в будущем: «Покупатель просто не пойдёт туда, где большая очередь, и уйдёт к конкуренту».

В практике «М. Видео» пока не было прецедентов пересмотра арендной платы из-за эвакуаций в связи с ложными сообщениями о минировании, сообщила vc.ru представитель ритейлера Валерия Андреева. « Тем не менее по закону арендатор может претендовать на компенсацию арендной платы», — добавила она.

Директор бренда «Эконика» Алина Степанова рассказала vc.ru, что из-за эвакуации торговых центров выручка магазинов упала на 20-30%. Помимо прямых потерь из-за вынужденного временного закрытия магазинов на потенциальной выручке сказывается падение спроса из-за нервозности клиентов, добавляет представитель компании.

В выходные сумма может увеличиться пропорционально росту продаж. Для «Эконики», салоны которой находятся в основном в торговых центрах, это критично. Мы работаем в fashion-сегменте, где есть очевидные пики продаж по полной цене.

Перенос визита клиентов на будущий период, помимо потерь в продажах сегодня, повлияют и на доходность коллекции, так как актуальные в середине сентября лодочки и слипоны в октябре можно продать только со скидками.​

Алина Степанова, директор бренда «Эконика»

Степанова также отметила, что в зависимости от длительности акции злоумышленников «Эконика» будет принимать решение об обсуждении компенсаций с арендодателями.

Генеральный директор Inventive Retail Group (открывает магазины брендов Nike, re:Store, Lego, Leap, Samsung, Street Beat) Тихон Смыков подтвердил vc.ru, что магазины из-за ложных сообщений и последующем закрытии торговых центров теряют выручку, но точную сумму убытков не назвал.

Это не только та выручка, которая недополучена в часы закрытия магазинов, но и возможная, которую магазины могут не дополучить, если в связи с возможной опасностью снизится трафик в торговых центрах. Конечно, мы рассчитываем, что торговые центры пойдут нам навстречу и разделят бремя потерь.​

Тихон Смыков, генеральный директор Inventive Retail Group

Из-за звонков злоумышленников пострадали 17 аптек сети «36,6» сообщил в разговоре с vc.ru представитель компании Алексей Киселев-Романов. Средний простой каждой торговой точки составил 2,5 часа, а размер упущенной выручки в целом — около 500 тысяч рублей.

По словам Киселева-Романова, «36,6» не рассчитывает на компенсацию от арендодателей.

Глава российского представительства сети магазинов Finn Flare также рассказала vc.ru, что выручка в дни звонков о заложенных бомбах была ниже, чем обычно. « Магазины компании однозначно пострадали, но точные цифры назвать не смогу, это всё относительно. Мы считаем, что государство должно компенсировать убытки в подобных ситуациях, но, конечно, вряд ли на это стоит рассчитывать», — заявила она.

Вице-президент Гильдии российских адвокатов Андрей Каюрин заявил vc.ru, что в подобных ситуациях владельцам торговых точек надо изучить соглашения и договоры, чтобы понять, попадает ли такое происшествие под понятие форс-мажорных ситуаций.

Если в соглашениях все обговорено, то в случае эвакуации всего торгово-развлекательного центра владелец своей торговой точки не будет терять свою прибыль в результате простоя. В договорах аренды в большинстве случаев это прописывается.

В данном случае приходится говорить о потерях брендов и ритейлеров, так как стоит учитывать тот факт, что в основном арендаторы торгово-развлекательных центров выплачивают собственнику от 5-15% со своей выручки, поэтому каждый час простоя может быть выражен в ста или двухсот тысячах долларов.

Андрей Каюрин, Вице-президент Гильдии российских адвокатов

Оцените статью
Эвакуаторов.нет